Dränering av husgrund i Stockholm
En dränering har en enda uppgift: att se till att vatten aldrig står mot grundmuren. Den gör det med ett rör i botten som leder bort vattnet, ett dränerande skikt av makadam som släpper ner det till röret, och en skiva mot muren som håller jorden och fukten borta från konstruktionen.
Den vanligaste orsaken till att en dränering slutar fungera är inte att röret gått sönder utan att det slammat igen. Utan fiberduk mellan makadam och jord vandrar finmaterial in i dräneringsskiktet och tätar det på tio till tjugo år. Det är därför en dränering från sjuttiotalet ofta är helt utsliten även om röret ser helt ut.
Fallet ska vara minst en halv centimeter per meter mot avloppet, kontrollerat med avvägningsinstrument. Ett rör som ligger vågrätt är ett rör fullt med stillastående vatten. Vi sätter spolbrunnar i hörnen så att systemet går att spola rent i framtiden — utan dem finns ingen väg in i röret.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kabelanvisning via Ledningskollen innan grävning påbörjas
- Schakt runt husgrunden ner till grundsulans underkant
- Rensning och tvätt av grundmuren
- Fuktisolering eller asfaltstrykning på muren där det behövs
- Grundmursskiva av noppad plast med filterduk upptill
- Dräneringsrör med kontrollerat fall och spolbrunnar i hörnen
- Dränerande lager av tvättad makadam runt röret
- Fiberduk mellan makadam och återfylld jord
- Återfyllnad med fall bort från huset och återställd markyta
Så går arbetet till
Kabelanvisning och besiktning
Vi beställer ledningsanvisning och går runt huset med dig. Fuktfläckar inne, växtlighet mot sockeln och var stuprören mynnar berättar ofta var problemet sitter.
Schakt
Marken grävs bort runt grunden ner till sulans underkant. Det görs etappvis så att inte hela huset står frilagt samtidigt.
Rengöring och fuktisolering
Muren rensas och behandlas. En smutsig mur som täcks över tar med sig problemen in i den nya konstruktionen.
Grundmursskiva
Den noppade skivan sätts mot muren med luftspalten inåt och avslutas upptill med list, så att jord inte kan rasa ner bakom.
Rör, makadam och duk
Röret läggs med kontrollerat fall, spolbrunnar sätts i hörnen, makadam fylls runt om och fiberduk viks över hela paketet.
Återfyllnad och ytskikt
Marken återfylls med fall bort från huset och ytan återställs. Stuprör kopplas så att takvattnet leds bort, inte ner i den nya dräneringen.
Vad som styr priset
Husets omkrets och schaktdjup
Ett hus med källare kräver betydligt djupare schakt än ett med platta på mark.
Åtkomst runt huset
Kan grävmaskin gå runt hela huset går det fort. Trånga passager, altaner och murar som måste rivas gör jobbet till handgrävning.
Vad som ligger i vägen
Trappor, uteplatser, häckar och ledningar som måste flyttas eller återställas är ofta den poängen som skiljer två offerter.
Var vattnet ska ledas
Finns kommunalt dagvatten är det enkelt. Saknas det krävs stenkista, dike eller pumpbrunn.
Markens beskaffenhet
Lera är tungt att gräva och tungt att köra bort. Berg kan kräva spräckning.
Vanliga misstag vi ser
Ingen fiberduk
Dräneringsskiktet slammar igen inifrån och funktionen försvinner tyst, ofta först efter tio år när garantin gått ut.
Rör utan fall
Vatten blir stående i röret, järn och slam fäller ut och röret sätter igen. Fall ska mätas, inte uppskattas.
Inga spolbrunnar
Utan brunnar i hörnen går systemet inte att spola. Nästa gång något sätter igen måste man gräva upp allt igen.
Stuprör kopplade ner i dräneringen
Takvatten är en stor volym på kort tid. Leds det ner i dräneringen överbelastas systemet vid varje skyfall. Det ska ha en egen väg bort.
Grundmursskiva åt fel håll
Nopporna ska ligga mot muren så att luftspalten hamnar där. Vänd åt fel håll fungerar skivan tvärtemot avsikten.
Gäller ROT-avdrag?
Ja. Dränering runt ett befintligt bostadshus är normalt ROT-berättigat, eftersom arbetet bevarar och förbättrar husets funktion. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material. Vi specificerar arbetskostnaden separat i fakturan så att avdraget går att göra.
Dränering av husgrund i hela Stockholmsområdet
Vi arbetar i hela Stockholmsområdet — Stockholm, Bromma, Älvsjö, Nacka, Lidingö, Danderyd, Täby, Sollentuna och Huddinge. Marken skiljer sig kraftigt: lera i stora delar av söderort och Nacka gör dränering både viktigare och mer arbetskrävande, medan berg och morän i norrort oftare betyder spräckning i stället för grävning. Vi tittar i marken innan vi prissätter.